Склады окружают Новосибирск со всех сторон. И это нормально для города, являющегося центром агломерации, не только огромным потребительским центром, но и местом перераспределения потоков движения товаров. Складская недвижимость, как и другие типы коммерческой недвижимости, пережила кризис и выходит на уверенный тренд роста. «Всё о новостройках» узнал, какие склады есть в Новосибирске, где они расположены и есть ли перспективы роста.

Посетители не отказались от посещения кофеен, но стали тратить меньше за одно посещение. Тем не менее с 2016 года средний чек снова начал расти, и по итогам 2017 года ожидается рост среднего чека кофейни в России на 5,2 %. Таковы результаты исследования рынка кофеен, проведенного «БелБизнесКонсалтинг» в прошлом году.

Еще традиционный рейтинг, который ежегодно представляет «Все о новостройках» – высотность административных и коммерческих зданий Новосибирска. Итоги замеров показали, что тройка лидеров осталась прежней, но в первой десятке есть изменения.

Первые этажи домов из разряда не очень востребованного жилья перешли в сферу коммерческой недвижимости. Еще на стадии проектирования застройщики закладывают для помещений на первых этажах соответствие нормам для размещения детских садов, салонов красоты и офисных помещений. Но в последнее время все ярче становится относительно новая тенденция: бизнес на первом этаже дома начинают его жители. И ориентирован этот бизнес на соседей.

Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости в I квартале 2018 года достиг рекордного уровня за 11 лет. 

Для Новосибирской области, являющейся транзитным регионом по направлениям Запад-Восток и Север-Юг, наличие качественных складских помещений является важным конкурентным преимуществом. Однако этот сегмент рынка недвижимости в последние годы переживал падение. Исследование компании Cushman & Wakefield показало, что прошлый, 2017 год стал переломным для рынка Московского региона, а в регионах есть спрос на склады.

Ведущие консалтинговые компании прогнозируют восстановление спроса на офисные помещения в 2018 году. Но специалисты рекомендуют не опасаться роста цен и внимательно оценивать техническое состояние помещений.

В феврале компания JLL опубликовала исследование российского рынка качественной складской недвижимости. Согласно данным JLL, по итогам 2017 года на региональных рынках России, исключая Москву и Санкт-Петербург, уровень вакантных площадей сократился до 4 % по сравнению с 8 % на конец первого полугодия.

В 2017 году в Новосибирске введен в эксплуатацию 381 объект производственного и общественного назначения общей площадью более 600 тыс. м2. Это гостиницы, торговые центры, школы, административные здания и даже один музей.

Эксперты JLL подготовили итоговый отчет об инвестициях в российскую коммерческую недвижимость в 2017 году. Объем вложений вырос до $4,6, причем доля Санкт-Петербурга достигла 16 %. Прогноз инвестиций на 2018 год – $5 млрд.

Семейный отель «Три совы» открыл свои двери посетителям в декабре 2017 года. Но, несмотря на новизну заведения, в здешних краях уже сложилась настоящая легенда о том, как в Шерегеше появился этот отель.

Аналитики компании JLL подготовили отчет об эволюции инвестиционного рынка недвижимости России в течение последних трех лет: наблюдается увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости России, происходят качественные улучшения.

В 2017 году в Новосибирске открылось сразу несколько оптово-розничных агрокомплексов, предлагающих цивилизованные условия торговли для продавцов, удобство и низкие цены – для покупателей. И это не случайность. Благодаря географическому положению в центре большой страны и на пересечении путей практически всех видов транспорта Новосибирск обречен быть крупным распределительным центром Сибири.

Согласно исследованию компании JLL, общая геополитическая напряженность, распространяющаяся от Северной Кореи до Каталонии, дает инвесторам множество причин для беспокойства, но, несмотря на это, глобальный рынок недвижимости демонстрирует позитивную динамику. В России эксперты также ожидают дальнейшего роста инвестиций в недвижимость в краткосрочной перспективе.

Консалтинговая компания JLL Research и Sberbank CIB Investment Research представили совместное исследование аналитиков в сфере недвижимости и финансовых рынков. В обзоре рассмотрено влияние валютного фактора на российский рынок недвижимости.

В Новосибирске не просто появляется, а уже становится популярным новый формат офисов – коворкинг-центры. Ведущие банки и крупные компании открывают коворкинг-пространства для своих клиентов, а коммерческие центры готовы принять всех желающих за умеренную плату.