Ипотека будущего: скоро

Ипотека, в том числе перспективы российского ипотечного рынка и новые технологии, остается среди наиболее обсуждаемых экономических тем в стране. В том числе на прошедшем в начале июня Петербургском международном экономическом форуме. «Всё о новостройках» выслушал экспертов и подготовил обзор самых интересных и ожидаемых инноваций.

Ипотека будущего: скоро

Как обычно, Сбербанк впереди планеты всей. По заявлению президента банка Германа Грефа, Сбербанк будет выдавать ипотеку за один день. По словам Грефа, это станет возможным уже в следующем году.

«Если все пройдет по плану, то в следующем году – до одного дня по стране», – ответил глава банка на вопрос о том, сократится ли когда-нибудь весь процесс получения ипотеки в Сбербанке до одного дня во время интервью НТВ. Причем ипотека уже в день обращения может стать доступной в 2019 году для жителей Москвы и Подмосковья.

Эксперты считают, что такая скорость возможна прежде всего для клиентов с прозрачными источниками дохода, желающими приобрести недвижимость на первичном рынке. Скорее всего, среди заемщиков, которые смогут получить ипотеку за один день, будут только идеальные, с точки зрения скоринга, кандидаты с белой зарплатой и идеальной кредитной историей. И, скорее всего, участники зарплатных проектов Сбербанка.

И сейчас некоторые банки декларируют, что уже выдают ипотеку за один день. Среди них Дельта Кредит, Райффайзенбанк, Дом.РФ, Альфа-банк и другие. Правда, многое зависит от заемщика. Быстро получить ипотеку могут только те, кто сразу предоставит полный и правильный список документов и уже определился с желаемым объектом недвижимости.

Ключевая ставка будет снижаться и дальше

Это долгожданная новость. Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 25 б. п., до 7,5 % годовых.

«Продолжается замедление годовой инфляции. В мае инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий существенно не изменились, оставаясь на повышенном уровне. Рост экономики в первом полугодии 2019 года складывается ниже ожиданий Банка России. По сравнению с мартом краткосрочные проинфляционные риски снизились. В этих условиях с учетом проводимой денежно-кредитной политики Банк России снизил прогноз годовой инфляции по итогам 2019 года с 4,7–5,2 до 4,2–4,7 %. В дальнейшем, по прогнозу Банка России, годовая инфляция будет находиться вблизи 4 %», – говорится в сообщении регулятора.

Более того, при развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк России допускает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки на одном из ближайших заседаний Совета директоров и переход к нейтральной денежно-кредитной политике до середины 2020 года.

«Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков», – уточняется в сообщении.

Ранее глава Сбербанка Герман Греф заявил, что ожидает снижение ставок по ипотеке.

gref«Ставки будут идти вниз, вопрос – каким темпом и сколько лет займет переход к психологически важной цифре – 8 %»,– сказал Герман Греф.

Этот прогноз уже начинает сбываться. Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ ведущие игроки рынка уже объявили о снижении ставок ипотечных кредитов.

Кстати, на Петербургском экономическом форуме даже возник спор между министром экономического развития РФ Максимом Орешкиным и главой ЦБ Эльвирой Набиуллиной по поводу темпов роста потребительского кредитования.

Темпы роста потребительского кредитования создают риск спада в экономике России в ближайшие годы, считает глава Минэкономразвития. Рецессия, по его прогнозу, может произойти уже в 2021 году. По словам Орешкина, потребительский кредит лидирует в структуре кредитного предложения в России. За последние 12 месяцев прирост составил 1,8 трлн руб. «Два процента ВВП создано необеспеченными потребительскими кредитами, это рост 30 % в год. Здесь явно есть и социальные, и экономические последствия», – сказал он. Максим Орешкин добавил, что темпы роста потребительского кредитования превышают темпы роста доходов населения.

С этой оценкой не согласилась Эльвира Набиуллина. Она отметила, что потребительское кредитование растет высокими темпами, ЦБ его пытается охладить. Но темп роста потребкредитования не выше, чем ипотечного. Поэтому ситуация не является критической и не несет рисков для экономики страны, отметила она.

nabiullina«Люди берут кредиты не от хорошей жизни», – заявила Эльвира Набиуллина. По ее словам, необходимо думать о том, как увеличить темпы роста доходов и решить проблемы рынка труда.

«Тогда им не нужно будет для поддержания уровня жизни брать кредиты», – заключила председатель ЦБ.

Кроме того, доля долга домохозяйств в экономике 14 % ВВП страны, поэтому рисков финансовой стабильности нет.

Помощник президента РФ по экономическим вопросам Андрей Белоусов отметил, что потенциал роста ипотеки в России есть, но ЦБ прав, отсекая наиболее «опасные» кредиты, например с маленьким собственным взносом заемщика.

belousov«Что касается ипотечных кредитов, здесь есть еще потенциал роста, хотя я полностью согласен с ЦБ, с их логикой действия, что все-таки наиболее опасные кредиты отсекать – с маленьким своим собственным взносом и так далее. Но тем не менее потенциал роста есть, и я знаю, что в плане “Дом.РФ” развивать ценные бумаги, вторичные ценные бумаги, я здесь полностью поддерживаю», – сказал Андрей Белоусов.

Многодетные семьи получат 450 тыс. руб. на погашение ипотеки

Госдума приняла законопроект, согласно которому семьи, где родился третий или последующие дети, смогут получить от государства компенсацию для погашения своего ипотечного кредита в размере 450 тыс. руб.

Авторами инициативы выступили депутаты и сенаторы во главе с председателем Госдумы Вячеславом Володиным и спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко. Ранее Володин сообщал, что законопроект направлен на реализацию послания президента РФ Владимира Путина.

Важно, что закон будет иметь обратную силу и начнет действовать с 1 января 2019 года.

aksakov«Право на меры государственной поддержки имеет гражданин РФ – мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 год родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (заему). При этом не учитываются дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление», – сказал один из авторов документа, глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

Ипотека для спасателей

Реализация пилотного проекта «Ипотека пожарных и спасателей» в России стартует с 2020 года. Концепцией проекта предусматривается участие в ипотечных программах более 5 тыс. сотрудников МЧС России, сообщил в среду заместитель министра – главный государственный инспектор РФ по пожарному надзору генерал-лейтенант внутренней службы Игорь Кобзев.

Этот вопрос обсуждался на круглом столе в рамках Международного салона «Комплексная безопасность – 2019».

Игорь Кобзев отметил, что на сегодняшний день разработана концепция реализации данного пилотного проекта, его ключевые показатели, проведены социологические опросы. По его словам, выработаны основные направления усилий, которые необходимо приложить для запуска программы льготной ипотеки для пожарных-спасателей.

Резюмируем, скоро получить ипотеку можно будет по более низкой ставке и за один день, а если вы спасатель или пожарной, то будете вправе претендовать на льготную ставку. А многодетные семьи, где ребенок родился в 2019 и последующих годах, смогут получить от государства 450 тыс. руб. на погашение ипотеки.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное