Ильшат Янгиров: «Мы ожидаем сдержанных темпов роста кредитования»

О ситуации на ипотечном рынке Новосибирской области журналу «Всё о новостройках» рассказал начальник Сибирского главного управления Центрального банка РФ Ильшат Янгиров.

Ильшат Янгиров: «Мы ожидаем сдержанных темпов роста кредитования»

Данные Банка России на 1 июня 2015 года свидетельствуют о начале восстановления рынка ипотеки. Подтверждается ли эта тенденция в Новосибирской области?

Мы внимательно следим за состоянием ипотечного кредитного портфеля банков и видим положительную динамику по этому показателю. Банковская статистика по ипотеке на последнюю отчетную дату – 1 июля 2015 года – показывает, что ситуация с задолженностью складывается благополучно.

Задолженность по ипотечным кредитам по России по сравнению с 1 июля прошлого года выросла на 19,4 % – до 3,6 трлн руб. По Сибирскому федеральному округу и Новосибирской области прирост ипотечного портфеля банков за это же время несколько меньше – 14,4 %. Заемщики области используют, по состоянию на 1 июля, ипотечных займов в сумме 92,9 млрд руб., что на 11,7 млрд руб. больше, чем 12 месяцев назад.

Какова доля просроченной задолженности, увеличивается ли она?

На сегодняшний день ипотечные кредиты в Новосибирской области по-прежнему хорошо обслуживаются. Уровень просрочки за шесть месяцев увеличился с 1 до 1,5 %, но он вдвое ниже, чем зафиксированный в 2010 году – 3,3 %. Это исторический максимум с начала наблюдений за состоянием ипотечной задолженности в области.

Сколько ипотечных кредитов выдано в 2015 году на территории региона?

В среднем каждый месяц в первом полугодии текущего года заемщики получали 1,1 тыс. ипотечных кредитов, в результате чего по итогам шести месяцев жителям Новосибирской области выдано 6,6 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 9,6 млрд руб. За аналогичный период прошлого года было выдано 13,2 тыс. кредитов на приобретение жилья с обременением ипотекой на сумму 19,5 млрд руб.

В текущих условиях заемщики очень взвешенно и ответственно относятся к долгосрочным кредитным обязательствам и их объему. Кредитные организации в свою очередь более внимательно стали относиться к заемщикам и оценке их финансового состояния.

Какова средняя ставка по ипотеке в этом году?

По состоянию на 1 июля средневзвешенная процентная ставка по ипотечным займам в области составила 14 %, что соответствует средним окружным и общероссийским значениям. На сегодняшний день в России действует федеральная программа субсидирования процентных ставок, установленная постановлением Правительства РФ № 220 от 13.03.2015 «Об утверждении правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)». Благодаря этой программе реальная процентная ставка для заемщиков по ипотечным кредитам при приобретении жилья у застройщика на первичном рынке не превышает 12 % годовых.

Как, на Ваш взгляд, повлиял на рынок ипотеки запуск программы субсидирования ставки по ипотечным кредитам?

Первые итоги реализации программы в масштабах Новосибирской области положительные.Помесячная динамика показателей по ипотечному жилищному кредитованию в течение первого полугодия показала, что реализация программы субсидирования расширила круг потенциальных заемщиков, готовых брать кредиты. Если в начале года ежемесячно выдавалось по 1,5–1,6 млрд руб. кредитов на условиях ипотеки, то в июне этот показатель достиг 2 млрд руб.

Сколько банков, работающих на территории области, принимают участие в программе?

С ипотекой по данной программе на территории области работают 26 банков, один региональный банк участвует в программе через АИЖК.

Как будет развиваться ипотечный рынок Новосибирской области?

Мы ожидаем сдержанных темпов роста кредитования до конца года. Кредитные организации продолжают предоставлять в полном объеме банковские услуги, в том числе и связанные с ипотечным кредитованием, при этом основное влияние на рынок ипотеки будет оказывать спрос и платежеспособность населения.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное

© 2017 www.vseon.com