Дом у реки

Новосибирск, как и многие другие города, возник у реки. Но за более чем 120 лет своей истории сумел от нее отвернуться. Но ситуация меняется. На интересные участки с отличными видовыми характеристиками и транспортной доступностью пришли застройщики. И сейчас в прибрежной зоне строится сразу несколько современных жилых комплексов.

Дом у реки

Сегодня обские берега в черте города по большей части представляют собой промзоны, деградированные территории, а в лучшем случае – небольшие и слабо благоустроенные пляжи. А ведь здесь по примеру европейских городов можно строить дорогое жилье, создавать общегородские зоны отдыха, спортивные объекты. Несколько лет назад даже появилась концепция речного фасада Новосибирска, но так и не была реализована. Сейчас вдоль береговых линий активно строится жилье.

Правый берег

Компания «Сибакадемстрой» ведет активное строительство в правобережной и левобережной частях Новосибирская. Причем два проекта расположены в прибрежной зоне Оби. Микрорайон «Европейский Берег» расположен на правом берегу Оби рядом с Бугринским мостом. Сейчас возводятся третья и четвертая очереди. В различных стадиях строительства находится 8 домов. В одних еще заливается монолит, в других уже завершается отделка мест общего пользования.

Большое внимание компания уделяет обустройству дворовых территорий – это уютные пространства с большим количеством зелени, где можно отдохнуть вечером, любуясь звездным небом, или провести время на спортивной площадке. Общая площадь озеленения в микрорайоне составляет более 40 тыс. м2. Это газоны, цветники, деревья, низкорастущие кустарники, которые хорошо приживаются в сибирском климате. На всей территории предусмотрено трехуровневое освещение: проездов, тротуаров и входных групп, деликатная подсветка зданий. В каждом жилом дворе предусмотрены яркие детские площадки для разных возрастов: горки, качели, песочницы и другие элементы, скамейки, пешеходные дорожки. Есть и спортивные площадки для командных игр, и специальные площадки для выгула собак. В микрорайоне органично сочетаются приватные зоны дворов и общественные, расположенные по периметру. Снаружи дома имеют классические кирпичные фасады, а со стороны дворов – светлые, домашние.

В четвертой очереди будет построено четыре дома переменной этажности с высотной доминантой 25 этажей на участке площадью 27 тыс. м2. Вместе со строительством четвертой очереди будет благоустроена береговая зона. В разработке проекта набережной в границах микрорайона принимало участие архитектурное бюро из Гонконга Attraction International.

Еще один проект – «Марсель» – позиционируется застройщиком ЗАО «Береговое» как дом на набережной. Одна из «фишек» проекта и его несомненное преимущество в том, что придомовая территория заканчивается у кромки воды. Благодаря этому у будущих жителей «Марселя» помимо благоустроенного двора будет собственный пляж. Три «ступени» придомовой территории тщательно продуманы и несут эстетическую и функциональную нагрузку. На нижнем уровне планируется обустроить пляж и смотровую площадку с видом на реку, лес и Бугринский мост. На средней ступени разместятся детские площадки и спортивные объекты, на верхней – благоустроенная прогулочная зона с оригинальным ландшафтным дизайном и многоуровневым освещением.

Первая очередь строительства уже введена в эксплуатацию, сдача второй запланирована на конец 2016 года. Завершение строительства третьей очереди планируется во II квартале 2017 года.

Завершенный проект – жилой дом «Комфортный» – расположен в 350 м от реки в исторически сложившейся зоне отдыха на территории Заельцовского бора. У дома собственная огороженная благоустроенная территория с детскими, спортивными площадками, площадками для отдыха, парковками автомобилей жителей и посетителей дома. В «Комфортном» всего 25 квартир площадью от 51 до 186 м2.

Неподалеку от «Комфортного» строится экоквартал Flora&Fauna. Проект реализует компания «Сибирские Жилые Кварталы». Сдать первую очередь планируется в III квартале 2017 года. Жилой комплекс премиум-класса будет включать 13 домов переменной этажности. Проект разработан немецкой компанией Koschany+Zimmer Architekten. Максимальная высота домов во всем Flora&Fauna не будет превышать семи этажей. Экоквартал будет включать весьма развитую инфраструктуру: набережную для прогулок, благоустроенный пляж, территорию барбекю и семейного отдыха, детский сад и детский досуговый центр, пристань для маломерных судов, а также собственный торговый комплекс на въезде.

Левый берег

Квартал «Панорама» – площадка в центре левобережья, рядом с Октябрьским мостом. Этот объект компания «Сибакадемстрой» возводит с ноября 2013 года. Проект будет состоять из восьми монолитно-каркасных домов переменной этажности 9–25 этажей. Сейчас компания возводит одновременно все три очереди строительства. Жилой комплекс отличает удачная локация: он расположен в пяти минутах ходьбы от станции метро «Студенческая». Рядом находится несколько детских садов, четыре вуза, городской пляж, сноуборд-парк.

Но главные особенности проекта – это современные строительные технологии, планировочные решения и панорамный вид на реку и правобережную часть Новосибирска. Дома возводятся по технологии монолитного каркаса с кирпичным заполнением. В проекте предусмотрен подземный паркинг, а наземные парковки разместятся за периметром квартала. Дворы во всех проектах «Сибакадемстрой» сформированы по принципу car free. т.е. без автомобилей. Во дворах запланированы детские развивающие площадки с прорезиненным покрытием, спортивные площадки, пешеходные дорожки.

Застройщик займется благоустройством спуска к озеру, расположенному в 200 м от комплекса. Рядом с кварталом работает сноу-парк. А в ближайшее время на территории между «Панорамой» и мостом планируется построить новую ледовую арену, которая, возможно, станет площадкой для проведения молодежного чемпионата мира по хоккею в 2023 году. Благодаря федеральной поддержке этого проекта вполне может быть запущена и станция метрополитена «Спортивная», по крайней мере, такие планы озвучиваются. Это значит, у жителей «Панорамы» появится станция метро в нескольких минутах от дома.

Город-сад «Ясный берег», спроектированный всемирно известным архитектурным бюро Tilke Engineering, расположен рядом с Димитровским мостом. На 40 га будет построено 26 многоэтажных домов и объекты инфраструктуры. Первая очередь строительства состоит из трех 26-этажных жилых домов, детского сада, коммерческих помещений и благоустроенной парковой территории. В третьей появятся дома-волны, которые будут мягко повторять изгибы речных берегов. Будет в проекте и собственная набережная. Верхняя ее часть отдана под прогулочную зону для пешеходов и велосипедистов, а под землей находятся парковки и проезд. Набережная протянется вдоль всего жилого комплекса и будет включать зоны для активного и спокойного отдыха.

Говоря о жилых комплексах у реки, нельзя не упомянуть ЖК «Радужный каскад» от ПСФ. У озера на Горской продолжается строительство дома с адресом: ул. Стартовая, 1, который после завершения станет самым длинным домом в Новосибирске протяженностью более 600 м. Рядом ООО «Строительный трест № 1» возводит ЖК Auroom, который будет состоять из жилого 24-этажного дома и подземной автостоянки. На кровле паркинга планируется разместить детские игровые площадки, озеленение, площадки для отдыха.

Безусловно, освоение прибрежных территорий в Новосибирске будет продолжаться, в том числе и строительство жилых комплексов, что даст городу возможность выйти наконец к реке, на обоих берегах которой он стоит.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное

© 2017 www.vseon.com