Дом, который построил Трамп

Дональд Трамп не только избранный президент США, миллиардер, медиамагнат, бывший владелец конкурса «Мисс США», но и известный бизнесмен, в том числе Трамп является президентом строительного конгломерата Trump Organization. Журнал «Всё о новостройках» узнал, какие проекты реализовал Дональд Трамп в сфере недвижимости.

Дом, который построил Трамп

Как известно, основу строительной империи Трампов заложил отец избранного президента – Фред Трамп. Известно, что отец был признанным застройщиком, обустраивающим жилые здания Нью-Йорка, и сумел заработать состояние в $20 млн.

Дональд Трамп свой первый проект в сфере недвижимости реализовал еще, будучи студентом. Выкупил Swifton Village – большой комплекс из 1 200 квартир в штате Огайо. Затратив $6 млн на работы, он продал его за 12, тем самым заработав $6 млн.

Но первые шаги Дональда Трампа в Нью-Йорке в качестве застройщика остались незамеченными. Несмотря на то что его ценовые предложения были более перспективными, чем предложения его конкурентов, Трамп постоянно терпел неудачу, но его настойчивость в конце концов принесла плоды. В 1974 году Дональд выиграл тендер на покупку отеля Commodore у железнодорожной компании. Данный отель был в ужасном состоянии и уже не мог функционировать. Трамп обязался восстановить его и при этом сумел выбить у городских властей феноменальные условия – в течение 40 лет он мог платить за него пониженные налоги.

Позже, узнав, что компания Hyatt Hotel Corporation ищет место под свой отель в центре Нью-Йорка, он предложил им свои услуги. Так, в 1980 году вместо старого отеля Commodore в центре Нью-Йорка красовался отреставрированный Дональдом Трампом Grand Hyatt.

В 1979 году Дональд принимает решение взять в аренду участок земли на Пятой Авеню. Ценность этого участка состоит в том, что она соседствует с известной корпорацией Tiffany & Company. Земля нужна для того, чтобы возвести монументальный комплекс, общая стоимость которого достигла $200 млн. Здание было завершено через три года и было названо в честь Дональда – Trump Tower (Башня Трампа). Это здание в 58 этажей и сегодня является символом империи Трампа. На вершине комплекса расположен шестиэтажный атриум с водопадом в 24 м, который разделяется розовым мрамором.

Дональд Трамп интересовался и бизнесом азартных игр, разрешенным в Нью-Джерси, где у будущего президента появилась возможность приобрести собственность в этой местности. Пять лет спустя здесь открылось большое казино, которое называлось Harrah Trump Plaza. Весь комплекс стоит около $250 млн. В 1986 году оно было переименовано в Trump Plaza Hotel & Casino. Позже Дональд Трамп организовал строительство еще одного отеля-казино под названием «Тадж-Махал» в Атлантик-Сити.

Следующий проект Трампа был реализован в Нью-Йорке. Он приобрел здание, стоящее на границе с крупным отелем Barbizone Plaza Hotel. Стоит заметить, что земля, на которой стоял этот самый отель, была частью Национального парка Нью-Йорка. Дональд Трамп планировал превратить это место в огромную строительную площадку. Однако возникли проблемы с арендатором, что не позволило миллионеру осуществить свою задумку. Однако у Дональда появляется другая мысль, и он начинает активно заниматься Barbizone, переименовывая его в Trump Park. В 1985 году ему удается приобрести 35 га на западной стороне самого престижного района в Нью-Йорке – Манхэттене. Там он строит комплекс стоимостью в $88 млн, на территории которого находится несколько небоскребов, гипермаркетов и здание Riverfront Park.

В 1988 году Дональд Трамп принимает решение приобрести «Отель Plaza», оценочная стоимость которого составляла тогда $407 млн. Планы миллиардера также касались южной части города, и он решил создать еще один комплекс на подобие West Palm Beach.

В январе 1990 года Трамп объявляет об открытии своего нового проекта стоимостью в $1 млрд. Этот строительный проект был нацелен на создание офисного здания высотой в 125 этажей. Однако после 1990 года Дональд Трамп переживал не самые лучшие времена. В то время рынок недвижимости пошатнулся, и стоимость строительных объектов упала, но он сумел найти выход из неприятной ситуации. В 1997 году мистер Трамп сообщил, что скоро достигнет отметки в $2 млрд.

В 2001 году компания Трампа закончила строительство 262-метрового Trump World Tower, который вырос напротив штаб-квартиры ООН на Манхэттене. В этот же период бизнесмен продолжил работу над строительством Международного отеля и Башни Трампа в Чикаго, которое было завершено только в 2009 году. Отель-небоскреб в Чикаго стал третьим по высоте зданием США и десятым самым высоким зданием в мире.

Всего в Нью-Йорке Трампу принадлежит шесть небоскребов. Также в настоящее время Трампу принадлежат шесть полей для гольфа в США. В 2006 году Дональд Трамп купил участок земли площадью 5,7 км2 к северу от Абердина в Менье, Шотландия – Trump International Golf Links – с целью превратить его в гольф-курорт стоимостью £1 млрд и самое лучшее в мире поле для гольфа. План застройки включает две площадки, пятизвездочный отель, дома отдыха и Академию гольфа. Трамп хотел сделать площадку, на которой бы проходил Открытый чемпионат Великобритании по гольфу. Здесь он столкнулся с негативно настроенными местными жителями и группами защитников окружающей среды, защищающими сохранность дюн, которым уже 4 тыс. лет и которые объявлены местом особого научного интереса. План строительства не был принят местным подкомитетом Комитета планирования, а в настоящее время он согласовывается в шотландском парламенте.

Трамп также строит Международный гольф-клуб Трампа в Raffles Resort на Карибском острове Кануан, архипелаг Гренадины. Строительство включает Trump Club Privee – казино, посвященное г. Монте-Карло.

Трамп строит жилые дома недалеко от своих гольф-клубов. Например: The Estates at Trump National в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, Trump Island Villas на острове Кануан, Гренадины и Residences at Trump National в округе Уэстчестер, штат Нью-Йорк.

В ноябре 2013 года Трамп сообщил, что собирается построить в Москве небоскреб – аналог нью-йоркского бизнес-центра Trump Tower.

Многие застройщики платят Дональду Трампу за то, чтобы он продавал их недвижимость и был лицом проектов. По этой причине многие здания с именем Трампа не являются его собственностью.

После избрания Дональда Трампа президентом США по закону он не может заниматься предпринимательской деятельностью. Однако империя Трампа от этого вряд ли пострадает: самой ценной ее частью фактически управляют дети Дональда Трампа.

По информации «Форбс», в настоящее время 33 лицензионных проекта, носящих имя Трампа, находятся в стадии строительства, включая семь отелей-кондоминиумов.

Трамп – это запатентованная торговая марка стоимостью в $3,3 млрд.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное

© 2017 www.vseon.com