Гостиница «Турист»: гостья из прошлого

Звание самой затянувшейся стройки в Новосибирске по праву принадлежит гостинице «Турист» на площади Маркса. За 51 (!) год, прошедший с начала строительства, изменилась не только центральная площадь левобережья, стандарты комфорта, мы даже живем в другой стране и в другом веке. Но в 2019 году долгострой, который уже является неотъемлемой частью городского пейзажа, начал преображаться. «Всё о новостройках» представляет гостиницу «Турист» в рубрике «Будущее».

Гостиница «Турист»: гостья из прошлого

История гостиницы началась в 1968 году. Задумывалась она как главный отель левобережья и была рассчитана на 800 мест.

«К июлю 1979 года 17 этажей гостиницы были смонтированы (несущий каркас и панели стен). В одиннадцатой пятилетке закончен монтаж всего здания, но предстоят значительные работы по его внешней и внутренней отделке и работы по благоустройству прилегающей территории. Высотные здания гостиниц наряду с другими высотными сооружениями в панорамах застройки города стали ориентирами пространственных масштабов всей урбанизированной среды обширных приобских территорий и акватории самой реки…» – писал С.Н. Баландин в книге «Новосибирск. История градостроительства 1945–1985 гг.».

Причиной приостановки строительства, как правило, называют то, что под зданием оказались неустойчивые грунты, которые не выдержали бы нагрузки. Но это, по словам специалистов, не более чем миф. По другой версии, строительство заморозили после пожара в московской гостинице «Россия», также высотной. Еще одна городская легенда рассказывает о проклятии, которое наложил на этот участок земли раскулаченный житель села Кривощеково.

Если посмотреть на историю «Туриста», то последняя причина кажется наиболее вероятной. Чем еще можно объяснить то, что в течение стольких лет ни одна попытка завершить строительство не принесла плодов.

В очередной раз о гостинице «Турист» вспомнили после посещения площади Маркса губернатором Новосибирской области Василием Юрченко летом 2012 года. Тогда владельцу здания – компании «Турсиб» – было предложено в 3-месячный срок разработать план его реконструкции, а завершить все работы – в течение 3 лет. Планировалось, что компания инвестирует в этот объект $12–15 млн, причем начнется реконструкция уже в 2013 году. Руководство «Турсиба» даже собиралось сделать предложение французской Accor Group по развитию на площадях «Туриста» гостиницы Ibis.

Были и другие попытки, но только в октябре 2018 года начался демонтаж стеновых панелей гостиницы «Турист».

«Найдено решение, которое выведет из ступора самый известный памятник долгострою в Новосибирске: есть инвестор, который видит перспективу завершения строительства здания не только с функциями гостиницы, но и конгресс-центра, – подчеркнул мэр Анатолий Локоть на выездном совещании. – Этот долгострой уродовал не только площадь Карла Маркса, Ленинский район, но и весь город. Мы договорились, что здесь будет сохранен и обустроен сквер, под которым построят двухуровневую парковку на 400 мест».

Тогда же Анатолий Локоть поручил доработать проект таким образом, чтобы новый центр был соединен со станцией метро подземным переходом. Проектированием объекта занималось архитектурное бюро «АМТ-проект».

По словам директора компании «АСК» Валерия Кокорина – инвестора проекта, – после экспертизы было принято решение не сносить здание, а капитально отремонтировать его и приступить к реконструкции объекта. На завершение объекта инвестор закладывает 3 года и 1 млрд руб., срок окупаемости – 9 лет.

В начале сентября 2019 года прошло очередное выездное совещание, посвященное реконструкции гостиницы «Турист». По данным мэрии Новосибирска, в этом году был завершен демонтаж 1 345 внешних бетонных панелей, общий вес которых составляет 3 тыс. т. Благодаря этому нагрузка на конструкцию новой гостиницы была снижена на треть. Работы проводил ООО «ДеСтрой».

Новые панели изготовлены из стекла – легкие и теплосберегающие. Каркас здания полностью сохраняется, усиливается и надстраивается пять этажей до отметки 77 м. Рабочие уже приступили к монтажу фасада здания.

«С момента последнего совещания строительство гостиницы существенно продвинулось. Сняты все навесные блоки, внешний вид здания изменился – стал легче, воздушней. Подготовительный этап прошли, все необходимые документы оформлены, и теперь стройка будет вестись в хорошем темпе. С вводом гостиницы эта часть площади Карла Маркса преобразится, приобретет законченный вид. Очень важно, чтобы все работы были завершены до 2023 года, когда начнется молодежный чемпионат мира по хоккею. Площадь Карла Маркса – ближайшие ворота к строящемуся ЛДС, приезжим болельщикам нужны будут гостиничные номера, поэтому все объекты взаимосвязаны», – отметил Анатолий Локоть.

К молодежному чемпионату мира по хоккею 2023 года будет сдано в эксплуатацию 25-этажное здание гостиничного комплекса с презентабельной входной зоной, открытыми лифтами. Прилегающую территорию превратят в большой зеленый сквер. Существующий выход из метро со стороны ул. Ватутина, возможно, будет демонтирован – если будет принято решение организовать его через гостиницу.

«Работа гостиничного комплекса будет организована по принципу длительного проживания. В номерах предусмотрены кухни-ниши. Те, кто будет заселяться, например, на месяц, смогут готовить пищу прямо в номере. Это гостиница другого уровня – таких на левом берегу нет», – отметил директор компании «АСК», инвестор проекта Валерий Кокорин.

В пристройке будет организован конгресс-центр для проведения крупных мероприятий. Он займет весь четвертый этаж. Здесь появятся большой зал на 1 тыс. мест, второй – на 400.

«Многие потенциальные инвесторы начали проявлять активность после того, как увидели сдвиги в строительстве гостиницы. Сегодня поступает много предложений. И мы намереваемся работать с инвесторами, чтобы привести в порядок площадь Карла Маркса. Строительство гостиницы – первый существенный шаг в этом направлении», – отметил мэр.

Напомним, что реконструкция гостиницы «Турист» стала возможной после освобождения смежного земельного участка от застройки и перевода его в разряд «территории общего пользования» для дальнейшего размещения сквера.

Ожидается, что гостиница будет достроена в 2023 году. Кстати, название комплексу выберут жители Новосибирска на открытом конкурсе.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное