Центр торговли и переработки сельхозпродукции

Совет по инвестициям одобрил проект строительства в регионе крупнейшего центра распределения сельхозпродукции, который будет заниматься хранением, доработкой и оптовой реализацией свежей продукции. Центр будет расположен в ПЛП.

Центр торговли и переработки сельхозпродукции
Бизнес-модель ОРЦ в Новосибирске Генеральный план ОРЦ Земельный участок Объем инвестиций в проект

Проект создания оптово-распредительного центра реализуется ООО «РусАгроМаркет-Новосибирск». Об основных показателях эффективности проекта совету рассказал генеральный директор компании Богдан Григорьев. Инвесторами проекта выступают группа компаний «Ермак», объединяющая девелоперский бизнес, розничную торговлю и производство мяса и мясной продукции, и инвесткомпания Proxima Capital Group, специализирующаяся на предоставлении клиентам услуг в области финансов. В активе компании более 500 тыс. м2 построенных площадей.

Проект реализуется в рамках создания федеральной сети оптово-распределительных центров холдинга «РосАгроМаркет» в соответствии с федеральной программой развития сельского хозяйства в РФ на 2013–2020 годы. В рамках пилотного проекта развиваются три объекта ОРЦ в Новосибирской, Московской и Ростовской областях. При этом новосибирский проект находится в настоящее время в наибольшей степени готовности и планируется участвовать в федеральном отборе проектов, который проводит Минсельхоз России, в апреле 2016 года. В перспективе ОРЦ появятся также в Екатеринбурге и Владивостоке.

Оптово-распределительный центр – это единая логистическая платформа для хранения, доработки и оптовой реализацией свежей продукции (овощей, фруктов, мяса, рыбы и молочных продуктов), а также оказывающая широкий спектр услуг производителям, оптовикам, розничным магазинам и предприятиям общественного питания, в перспективе – и предприятиям социального питания. Общая площадь центра составит 210 тыс. м2, объем единовременного хранения – 136 тыс. тонн, в том числе 83 тыс. см2 на 53 тыс. тонн единовременного хранения в рамках первой очереди.

Бизнес-модель ОРЦ разделена на три составляющие: бизнес недвижимости, бизнес услуг, включающий более 30 сервисных операций по доведению сельхозпродукции до товарного состояния и сопутствующей логистики, а также создаваемую единую информационную площадку, включающую в том числе и возможность заказа сельхозпродукции и сервиса в режиме онлайн.

Миссия ОРЦ – доставить продукт от производителя к розничному продавцу, предоставив все необходимые для этого услуги и инфраструктуру.

На данный момент завершается стадия проектирования, подана документация на госэкспертизу. Плановый срок получения положительного заключения и разрешения на строительство – конец марта 2016 года. Начало строительства запланировано на II квартал 2016 года, завершение строительных работ и ввод объекта в эксплуатацию – в первой половине 2017 года. Некоторые объекты первой очереди ОРЦ необходимо ввести в эксплуатацию первым пусковым комплексом до конца 2016 года, что обусловлено требованием Минсельхоза России по выполнению целевых показателей федеральной программы.

Проект находится в высокой степени готовности. В частности, за 2 года его подготовки была собрана команда специалистов в области продовольственной логистики, строительства, информационных технологий. Совместно с французскими и голландскими консультантами подготовлена концепция ОРЦ на основе опыта ведущих мировых аналогов, собраны предварительные заявки от потенциальных клиентов и подписаны соглашения о партнерстве с ведущими компаниями в сфере логистики и информационных технологий. В настоящее время собраны заявки на аренду 60 тыс. м2, или более 70 % площади первой очереди строительства. Это заявки от сельхозпроизводителей, агрохолдингов, малых и средних предприятий, переработчиков, оптовиков, логистов и ритейлеров. Определен земельный участок площадью 107 га на территории ПЛП, полостью обеспеченный электрическими и газовыми мощностями.

Общий объем инвестиций в проект планируется на уровне 16,5 млрд руб., в том числе в первую очередь строительства – 6,2 млрд руб. из них 71 % приходится на строительно-монтажные работы, закупку холодильного оборудования – 17 % и внутреннюю инженерию проекта – 12 %. Финансирование проекта будет вестись на 75 % за счет заемных средств и на 25 % – из собственного капитала компании.

Численность персонала ОРЦ составит около 2,5 тыс. человек, в том числе 761 рабочее место будет создано в рамках первой очереди строительства. Клиенты ОРЦ создадут еще около 3 тыс. рабочих мест. Средняя заработная плата составит 41 тыс. руб. к моменту ввода первой очереди с запланированным ростом до 47 тыс. руб. на проектную мощность. Выручка проекта в 2017 году составит 1,2 млрд руб., к 2020 году – 4,9 млрд руб. Чистая прибыль в 2017 году – 200 млн руб., в 2020 году – 800 млн руб. Срок окупаемости 8,6 лет.

Предполагается, что поступления в бюджет Новосибирской области с 2016 по 2030 годы в результате реализации проекта превысят 8 млрд руб.

Заместитель председателя Правительства Новосибирской области – министр сельского хозяйства Василий Пронькин отметил, что создание оптово-распределительного центра создаст дополнительные предпосылки развития мелких и средних сельхозпроизводителей.

«Мы видим возможность воссоздания системы заготовительной деятельности, которая раньше существовала под эгидой потребительской кооперации. Чтобы малые субъекты хозяйствования, в том числе малые фермы и личные подсобные хозяйства, через систему кооперации в районах могли вывозить излишки сельхозпродукции именно в этот оптово-распределительный центр», – сказал Василий Пронькин. – Конечно, это даст возможность стабилизировать ценовой фактор, который будет влиять и на потребителя».

Губернатор Владимир Городецкий отметил значительный потенциал проекта, но в то же время подчеркнул важность организации на базе оптово-распределительного центра элементов глубокой переработки сельхозпродукции. «Реализация этого проекта на площадке ПЛП позволит реализовать преимущества Новосибирской области как центра логистики и сопряжения с различными транспортными артериями, – сказал глава региона. – Было бы правильно на следующих этапах рассмотрения нам вместе с авторами этого инвестпроекта и министерством сельского хозяйства обсудить организацию в рамках проекта элементов переработки сельхозпродукции».

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное