Блиц-опрос: эксперты рынка недвижимости

Завершился 2018 год, наступило время подводить его итоги. «Всё о новостройках» спросил у партнеров, каким прошедший год стал для их компаний, для строительной отрасли в целом. И, конечно, поздравления, к которым присоединяется редакция журнала «Всё о новостройках».

Блиц-опрос: эксперты рынка недвижимости
  1. Подошел к концу 2018 год, обозначьте, пожалуйста, самые значимые моменты и достижения в работе вашей компании за этот период.
  2. Каким, на ваш взгляд, стал уходящий год для строительной отрасли?
  3. Ваши поздравления с Новым годом коллегам, партнерам, всем новосибирцам.

pavlovАнатолий Павлов, директор ГК «СИБМОНТАЖСПЕЦСТРОЙ»

1. Перед новогодними праздниками для нашей компании – это прекрасное время, чтобы подвести итоги уходящего года и строить планы на будущее.

Самыми значимыми достижениями для нас как строителей – это сдача объектов. За 2018 год компания получила разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по следующим жилым комплексам:

  • ЖК «Николаевский парк»;
  • ЖК «Красен Хаус»;
  • ЖК «Просвещение».

В настоящее время компания работает над строительством новых проектов:

  • Жилой комплекс «Островский», два 24-этажных жилых дома со встроенно-пристроенной одноуровневой подземной автостоянкой, расположенный вблизи улиц Писарева и Николая Островского в Центральном районе г. Новосибирска;
  • Жилой комплекс «Бирюзовая жемчужина», 26-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, с подземной автостоянкой, трансформаторная подстанция по ул. Заельцовский Парк в Заельцовском районе г. Новосибирска;
  • Жилой комплекс «Михайловский», 15-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой, трансформаторная подстанция по ул. Добролюбова в Октябрьском районе г. Новосибирска;
  • Жилой комплекс Apart River, 13–15-этажный комплекс апартаментов комфорт-класса, расположенный рядом с р. Обь в городе Новосибирске;
  • Жилой комплекс «Гранит», 26-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземно-надземной автостоянкой по ул. Обской в Октябрьском районе города Новосибирска;
  • Жилой комплекс «Ломоносов», 26-этажный многоквартирный жилой дом и трансформаторная подстанция по ул. 5-я Кирпичная Горка в Октябрьском районе г. Новосибирска;
  • Жилой комплекс «Калининский 2», 25-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой представляет собой односекционный отдельно стоящий дом. Территория жилого комплекса расположена в Калининском районе г. Новосибирска параллельно ул. Ипподромской, и ограничена с юга и севера улицами Ружейной и Армавирской;
  • Жилой комплекс Prime House представляет собой 23-этажный жилой комплекс клубного типа. Расположен он в самом центре Новосибирска, что открывает перед жителями этого дома массу возможностей.

2. Переломным событием 2018 года для строительной отрасли стало вступление в силу законов, в частности, с 1 июля вступили в силу поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», которые призваны усилить защиту прав дольщиков, участвующих в строительстве многоквартирных жилых домов в России. Данные поправки во многом ужесточают требования к застройщикам и вводят дополнительный контроль за целевым расходованием средств. Так, в соответствии с законом застройщики обязаны в срок до 1 сентября 2018 года по всем действующим разрешениям на строительство открыть специальные счета в уполномоченных банках для дополнительного контроля целевого использования средств дольщиков.

Перспектива ближайших двух лет – уменьшение конкуренции на строительном рынке. А уменьшение конкуренции всегда приводит к увеличению цены.

3. Уважаемые коллеги! Примите самые искренние поздравления с наступающим Новым годом! Пусть новый год станет началом благоприятных перемен и успешных дел, и каждый его день будет добрым и плодотворным в работе. Желаю, чтобы осуществилось задуманное и этот год оказался счастливым и успешным. Удачи, успехов, благополучия и процветания вам и вашим близким!

rydkinaЕкатерина Рыдкина, генеральный директор ООО «ИнвестСтрой» (эксклюзивный отдел продаж ЖК «На Ельцовской», застройщик МУП «УЗСПТС»)

1. В уходящем году МУП «УЗСПТС» получило разрешение на строительство нового дома в ЖК «На Ельцовской». И это не просто еще один дом, а новый этап – строительство дома повышенного уровня комфорта. Помимо уже полюбившихся инвесторам кирпичного конструктива, емких планировок и доступной цены, в новом доме добавлен подземный паркинг (со спуском на лифте), этаж кладовых и зимний сад со вторым светом. Также в декабре мы готовимся сделать нашим дольщикам самый лучший новогодний подарок – ключи от их квартир.

2. Годом, когда изменения стали очевидны. Новое законодательство, новые игроки на рынке, новые люди на ведущих должностях в городе – строительный рынок Новосибирска входит в новый цикл развития.

3. Поздравляю коллег и жителей нашего города с самым теплым и любимым праздником – Новым годом! Этот праздник традиционно ассоциируется у нас с семьей, уютом и «сбычей» всех желаний. Поэтому желаю мечтать ярко, двигаться уверенно, и чтобы рядом были самые родные, только ради которых мы и готовы меняться!

lapekinИгорь Лапекин директор ООО «ГринАгроСтрой»

1. В 2018 году мы продолжили активно строить жилой комплекс «Крылья» в Калининском районе. Все работы идут по графику, и это на сегодняшний день, пожалуй, самое главное. Ни для кого не секрет, какие сложные времена переживает сегодня строительная отрасль региона. Тем ценнее укладываться в обозначенные сроки. К положительным моментам в работе в 2018 году, наверное, можно отнести тот факт, что наша компания работает стабильно, в плановом режиме.

Коллектив компании «ГринАгроСтрой» дружный, все профессионалы своего дела. Наверное, самым значимым для нас станет 2019 год, когда сдадим жилой комплекс в эксплуатацию.

2. Как я уже отметил, уходящий год стал не самым простым для строительной отрасли. В первую очередь, это связано с изменениями в действующем законодательстве, которые произошли в 2018 году.

3. В новом году хочу пожелать всем коллегам, работающим в строительстве, крепкого сибирского здоровья, семейного благополучия, тепла и уюта в построенных ими домах и дальнейших производственных успехов. А читателям я желаю счастливого нового года, пусть 2019-й станет успешным и по-настоящему добрым для каждого жителя нашего прекрасного города – Новосибирска. С Новым годом, друзья! С новым счастьем!

korchaginПавел Корчагин, управляющий ООО Строительная фирма Проспект

1. Этот год был богат на события. Еще весной мы сдали два жилых дома по ул. Молодежной в третьем микрорайоне наукограда Кольцово. Этими домами мы завершили комплексную жилую застройку микрорайона. При этом продолжается стройка общеобразовательной школы на 1 050 учащихся. В ней будет актовый зал на 500 человек, бассейн, спортивный зал, учебный тир и многое другое. Летом компания приступила к строительству детского сада в четвертом микрорайоне. Сад рассчитан на 220 ребятишек от 1,5 до 7 лет. Осенью в этом же микрорайоне был досрочно сдан жилой дом по ул. Рассветной, завершено строительство проезжей дороги с парковочными местами. В рамках государственных программ мы продолжили благоустройство парка наукограда Кольцово и аллеи вдоль проспекта Сандахчиева. Конечно же, самый масштабный проект года – это строительство пятого микрорайона, «Никольского». Здесь будет 20 жилых домов разной этажности, два детских сада, общеобразовательная школа, подземные гаражные комплексы. Рядом с микрорайоном предусмотрена территория для строительства православного храма.

2. Для строителей год складывался по-разному. В частности, появились изменения в законодательстве о долевом строительстве, которые более не позволяют привлекать средства дольщиков. Такие перемены, на наш взгляд, неизбежно запустят процесс «естественного отбора» среди игроков строительного рынка. Однако мы видим и появление новых строительных компаний со свежими интересными идеями, все чаще девелоперы для реализации своих проектов мигрируют в область. К тому же нельзя не отметить то, что банки снизили ипотечные ставки, что позитивно сказывается на возможностях приобретения жилья населением.

3. Я поздравляю всех жителей и гостей Новосибирска и области с Новым годом и Рождеством. Новый год – это время исполненных желаний, сбывшихся надежд и ярких впечатлений! Желаю, чтобы эти волшебные ощущения не покидали вас весь грядущий год. Пусть он принесет в ваши семьи счастье от общения с близкими людьми, благополучие и материальное благосостояние! С Новым годом! С новым счастьем!

litvinovВладимир Литвинов, президент ГК SKY GROUP

1. Для группы компаний SKY GROUP это был яркий, насыщенный год, наполненный ключевыми для нас моментами. Так, в 2018 году мы продолжили строительство знакового жилого комплекса «КрымSKY»: открыты продажи двух новых домов, еще один дом готовится к сдаче. «КрымSKY» знают и любят. В этом году мы отметили тенденцию продажи 3-комнатных квартир в первую очередь, а не студий, как было раньше. Это значит, что жилой комплекс рассматривают как место для семейной жизни, где люди воспитывают детей, где хотят осесть надолго. Это логично, ведь за 5 лет ЖК буквально оброс инфраструктурой: рядом открылось много сетевых магазинов и кафе, фитнес-центр с бассейном, детский досуговый центр «SKY-бэбики», пекарня, в округе – хорошие школы и детские сады. Параллельно ведется работа по становлению нового жилого комплекса RED FOX на правом берегу Оби. Квартиры и коммерческие помещения в двух домах (всего их будет 7) активно продаются – на начальной стадии строительства наших клиентов привлекает цена. Но вместе с тем мы обеспечиваем высокое качество и комфорт: современные скоростные и бесшумные лифты собственного производства SKY LIFT, круглосуточное видеонаблюдение и консьерж-сервис, зеленые дворы с детскими и спортивными площадками, высококачественную отделку помещений. Вместе со строительством была запущена работа «Лисьей норы» – офиса отдела продаж в жилом комплексе RED FOX. Важным проектом 2018 года для нас стал запуск шоу-рум в ТВК «Калейдоскоп». Это 14 планировок квартир в натуральную величину с ремонтом и вариантами расстановки мебели. Планировки полностью соответствуют тем, что мы продаем в домах жилых комплексов RED FOX и «КрымSKY». Всю мебель, плитку, панели и прочее можно приобрести прямо в ТВК «Калейдоскоп», а по заказу мы можем повторить понравившийся ремонт. Такого проекта нет не только в Новосибирске, но и за Уралом. Также в ТВК «Калейдоскоп» состоялось открытие дискуссионной площадки SKY GROUP. В рамках проекта проходят обсуждения актуальных вопросов формирования условий комфортной городской среды, приоритетов градостроительства, перспективы рынка новостроек.

2. Этот год стал переломным для строительной отрасли. Со вступлением в силу поправок к федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» меняются условия деятельности строительных организаций. Конечно, это требует адаптации застройщиков к новым условиям. Отмечу, что это однозначно поспособствует оздоровлению рынка: останутся только сильные игроки, обладающие большими возможностями и те, кто сможет оперативно и эффективно перестроить полный цикл своей работы.

3. Новый год – самый долгожданный праздник. Пусть он принесет вам процветание, успех, новые проекты и яркие идеи! Желаю, чтобы запланированное удавалось, а бизнес процветал и радовал победами!

bugrovaОлеся Бугрова, директор компании «БК НЕДВИЖИМОСТЬ»

1. В 2018 году мы взяли под реализацию несколько новых перспективных проектов, появившихся на рынке. Профессионализм и качество сервиса нашей компании были отмечены на «Ключевой премии – 2018», организованной N1.RU, E1, 1GT: мы победили в номинациях «Самое профессиональное агентство недвижимости» и «Лучший сервис в сфере продажи недвижимости».

2. Год на самом деле очень интересный, но многие застройщики Новосибирска попрощались с рынком. Ветер перемен идет, и результаты начнут проявляться уже в наступающем году.

3. От всей души желаю благополучия, быть всегда жизнерадостными, верить в чудо. Желаю развития, достижений целей, идти по жизни с верой в свои силы. Мечтайте и любите свое дело всем сердцем. Мирного неба над головой.

lyahovЭдуард Ляхов, директор по продажам ООО «ДСК КПД-Газстрой»

1. Скажу честно – за последние несколько лет этот декабрь 2018 года, наверное, самый спокойный. Наша компания заканчивает год уверенно – все намеченные задачи выполнены, завершено строительство четырех домов. Весной началось строительство четвертой очереди в новой для микрорайона концепции. Также ведется проектирование новых очередей «Чистой Слободы». Активными темпами строится третий детский сад, завершается строительство школы. В этом году запустили движение по ул. Порт-Артурской, началось строительство дороги по ул. Титова.

2. Уходящий год, наверное, можно назвать переломным. Эксперты и участники рынка едины во мнении – рынок достиг точки стабилизации. Начали расти цены на жилье и объемы продаж.

3. Желаю всем новосибирцам смелости в реализации самых амбициозных планов. Мы с вами живем в удивительное время, время перемен и бурного развития технологий. Любите своих родных и близких, уважайте коллег и цените клиентов.

yamaevАйрат Ямаев, директор 1GT

1. В 2018 году запустили на рынок недвижимости масштабный проект – Е1. Разработали и внедрили эффективную модель привлечения покупателей для застройщиков. Наши инструменты автоматизации и работы с целевой аудиторией продемонстрировали себя на практике и показали, что мы можем увеличить объем продаж до 100 % всего лишь за 1–2 месяца, без каких-либо затрат на маркетинг со стороны застройщика. Таких результатов ранее не удавалось достигнуть.

2. В прошедшем году на рынке появилось невероятное количество интересных проектов. Застройщики уходят от типовых и стандартных предложений, делают акцент на уникальность, на комфорт и сильную концепцию. Такие проекты, безусловно, более клиентоориентированы и интересны с точки зрения маркетинга.

3. Коллегам хочется пожелать дальнейшего роста и развития, а также новых грандиозных проектов. А новосибирцам желаю финансового благополучия и... квартиры всем!

melnikovВячеслав Мельников, директор по продажам Е1

1. Самое главное событие 2018 года для нас – это, конечно, появление на рынке нашей компании, которая попыталась привнести новый формат работы с клиентами и застройщиками. Всего за год существования компания Е1 доказала: ипотека доступна каждому. Мы провели три масштабных мероприятия «Ипотечная суббота», которые посетили более 15 тыс. человек. Считаю, для молодой компании это отличный старт.

2. Прошедший, 2018 год стал переломным. С изменением законодательства в сфере строительства многие застройщики попали в сложную ситуацию, например, со страхованием. И только сильнейшие смогли не потерять темпов строительства и развития бизнеса.

3. Хотелось бы пожелать всегда ставить в приоритет потребности клиентов. Финансовой стабильности, удачи во всех начинаниях и осуществления задуманного.

paninaДарья Панина, руководитель отдела маркетинга СК «Эверест-Н»

1. Уходящий 2018 год нельзя охарактеризовать однозначно. Для нашей компании год был непростым, но мы с успехом преодолеваем трудности и движемся вперед. К концу года мы вводим в эксплуатацию дом, находящийся по строительному адресу: ул. Пролетарская, 271/5, № 1. В стадии готовности находятся объекты: ул. Пролетарская, 271/5, № 2 – это дом, состоящий из 5 подъездов на 411 квартир, с паркингом на 210 машин; объект по адресу Ключ-Камышенское плато, 26/2 на 173 квартиры; а также объект по строительному адресу ул. Пролетарская, 271/4, № 1 – это 16-этажный дом на 180 квартир и паркингом на 50 машино-мест. Кроме того, на перспективу была разработана дальнейшая стратегия компании в сфере строительства.

2. На наш взгляд, для строительной отрасли, уходящий 2018 год выдался нестабильным, но в целом год стал положительным. Однозначно нельзя сказать, что год был полон новых достижений, но, например, наша компания не снизила темпы продаж жилья и его строительства.

3. В новом году коллегам, нашим сотрудникам и новосибирцам, хотим пожелать творческих успехов, успехов во всех начинаниях и преодоление трудностей! Исполнения и воплощения в реальность желаний! Счастья вам и вашим близким, семейного благополучия!

busovaЕлена Бусова, начальник отдела продаж розничных продуктов филиала Банка ГПБ (АО) «Западно-Сибирский»

1. Прошедший, 2018 год был очень насыщенным и продуктивным для филиала, который активно рос по направлению ипотечного кредитования, уже сейчас мы показываем перевыполнение годовых плановых показателей по этому направлению. В 2018 году филиал успешно начал и продолжает работать по такому направлению, как специализированные счета застройщиков. Мы рады тому, что ведущие строительные компании города доверили нам эту часть своей деятельности, что свидетельствует о том, что наших партнеров устраивает и уровень наших компетенций, и в целом опыт работы со спецсчетами. В 2018 году филиал приобрел много новых друзей – это агентства недвижимости, застройщики, корпоративные клиенты. Для нас партнеры и их доверие – самое большое достижение.

2. В целом год был успешным. Очень много различных нововведений в законодательстве, в течение года несколько раз менялась ключевая ставка, менялись ставки по продуктам, как по кредитам, так и по депозитам, но справедливости ради стоит отметить, что это не привело к стагнации в нашей деятельности. Напротив, участники рынка оперативно реагировали на все изменения, предлагая продукты на интересных условиях. Также стоит отметить то, что с каждым годом становится все более очевидным факт того, что лидерами становятся те, у кого технологии и различный электронный сервис. Наш банк не исключение, мы значительно улучшили свои электронные сервисы, запустив множество новых, цифровых возможностей для наших клиентов.

3. Хотелось бы поблагодарить наших партнеров и клиентов за этот эффективный год. Мы рады тому, что число наших клиентов в этом году значительно увеличилось. Сердечно поздравляем всех наших друзей и жителей города с Новым годом! Желаем, чтобы все, что вы загадаете под бой курантов, непременно сбылось! Пусть наступающий год начнется с чуда и радости! Добра, тепла, благополучия вам и вашим родным.

noskovМаксим Носков, руководитель отдела по работе со строительными компаниями ООО «СИБИРЬ-КЕРАМА»

1. В настоящее время мы работаем над улучшением сервиса для наших клиентов. В 2018 году открылись флагманские магазины керамической плитки KERAMA MARAZZI сразу в двух крупных городах: Новосибирске и Владивостоке. Это самые крупные магазины керамической плитки, где на площади более 600 м2 представлен весь ассортимент керамической плитки и керамогранита KERAMA MARAZZI, а также сантехника и мебель для ванных комнат. Отличие флагманских магазинов – в максимальном удобстве для покупателей: выставка плитки представлена не только на стендах, но и в виде готовых интерьерных решений, в удобной библиотеке образцов, удобные столы для выкладки, комфортные места отдыха. Все это делается для того, чтобы каждый потребитель смог выбрать материал для реализации своей задумки – будь то небольшая квартира – до строительства крупномасштабных проектов.

2. В 2018 году наша компания отмечает свое 30-летие. Это серьезная дата, и нам есть чем гордиться. Ежегодно мы выпускаем более 35 млн м2 плитки и керамогранита, огромное количество декоративных элементов, сантехнику и мебель для ванных комнат. Наше производство постоянно модернизируется, появляются новые производственные линии, выпускаются новые продукты – более совершенные, эстетически привлекательные.

3. Мы поздравляем всех жителей города с Новым годом! Желаем вам новых свершений в новом году, исполнения надежд и неизменной удачи. Пусть карьера неудержимо двигается вперед гигантскими шагами, здоровье только крепчает, а самые близкие люди радуют заботой и любовью. Счастливого Нового года!

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное