Платить придется: рано или поздно, так или иначе

Появление новых налогов на имущество, прежде всего, недвижимое, напрямую касается всех, кто является собственником квартиры, дома, гаража, коммерческих площадей и даже дачных участков. Начать действовать они могут уже в 2013 году.

Имущество является одним из наиболее стабильных объектов налогообложения по сравнению с другими объектами, например, доходом или добавленной стоимостью, его стоимость не зависит от результатов финансово-хозяйственной деятельности предприятия и, кроме того, его сложнее скрыть от налогообложения. Именно поэтому имущественные налоги являются составной частью налоговой системы большинства стран мира, занимая достаточно весомое место в общегосударственных доходах. Не исключение и Россия, граждане которой уже привыкли к уплате транспортного налога, объектом обложения которым являются автомобили, налога на имущество – под обложение попадает недвижимое имущество. Однако это не все из возможных вариантов. В Правительстве рассматривается возможность введения еще двух имущественных налогов – на роскошь и недвижимость.

Налог на роскошь

Инициатором введения этого налога стал Владимир Путин, на тот момент еще премьер-министр, а ныне президент России. В январе 2012 года заявил о необходимости уже с 2013 года повысить ставки налогообложения на дорогие дома и машины. Позднее он уточнил, что налог на роскошь затронет только личное сверхпотребление, такое как покупка огромных домов, колоссальных земельных участков, самолетов, яхт и суперавтомобилей. А группа депутатов от фракции «Справедливая Россия» уже 1 марта внесла на рассмотрение Госдумы свой законопроект о введении налога на роскошь. Под роскошью эсеры предложили понимать недвижимое имущество стоимостью свыше 30 млн руб. и транспортные средства стоимостью свыше 3 млн руб.

Однако идею налога подвергли критике сначала Федеральная налоговая служба, а затем и Правительство России, правда, еще в старом составе. Как указали в ФНС, вместо налога на роскошь можно было бы усовершенствовать транспортный налог и ввести налог на недвижимость. Вслед за ФНС и заместитель главы Минфина Сергей Шаталов (ныне статс-секретарь – заместитель министра) в мае 2012 заявил, что правительство отказалось вводить налог на роскошь. По словам Шаталова, богатые будут платить дополнительные средства в бюджет через повышенную ставку налога для автомобилей мощностью более 410 лошадиных сил, а также с помощью введения налога на недвижимость: предполагается, что для дорогой недвижимости система налогообложения с 2014 года будет прогрессивной. Ранее сообщалось, что сам налог будет введен только в 2013 году, да и то не повсеместно.

И, наконец, Правительство России отказалось вводить отдельный налог на роскошь. Об этом заявил все тот же заместитель главы Минфина Сергей Шаталов.

Налог на недвижимость

О необходимости введения единого налога на недвижимость, который заменит налоги на имущество и на землю, говорилось в нескольких президентских посланиях, назывались даже сроки, но до сих пор необходимые поправки в Налоговый кодекс не приняты.

Следующая озвученная дата – 1 января 2013 года. Однако для введения налога необходимо определить его налоговую базу, т. е. то, что будет налогом облагаться, и установить стоимость, с которой будет исчисляться налог. Именно этим – созданием единого государственного кадастра недвижимости – сейчас активно занимается Росреестр. В интервью нашему журналу Дмитрий Ламерт, заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, рассказал, что перед территориальными управлениями ведомства поставлена задача завершить ее до конца 2012 года. Создано даже специальное учреждение – Федеральная кадастровая палата Росреестра. Ее основная функция – ведение государственного кадастра недвижимости. На сегодняшний день новосибирский филиал в полном объеме ведет кадастровый учет земельных участков, кроме того, с 1 апреля начал осуществлять кадастровый учет объектов капитального строительства на территории Новосибирской области. В Кадастровую палату переданы сведения о 956 тыс. объектов недвижимости, все эти объекты уже находятся в государственном кадастре недвижимости. Сейчас на территории Новосибирской области проходит кадастровая оценка объектов капитального строительства.

Казалось бы, сомневаться в том, что на этот раз власти доведут дело до конца, и единый налог на недвижимость все-таки будет введен, не приходится. Но в конце 2011 года Эльвира Набиуллина, в то время министр экономического развития, а сейчас советник президента РФ, неожиданно заявила, что налог на недвижимость не будет введен с 2013 года. По ее словам, решение по вопросу было принято еще несколько месяцев назад на совместном совещании с Минфином. «Единый налог – перспектива пяти лет. Мы обсуждали у меня на совещании с Минфином несколько месяцев назад. Все мы хотели, чтобы был единый объект недвижимости, но у нас законодательство пошло другим путем», – заявила министр. В ноябре 2011 года еще один чиновник, замдиректора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин, признал, что и в 2013 году введения налога по всей стране ждать не приходится. Он сообщил, что с этого момента налог может появиться лишь в отдельных регионах России, а точнее, в 12. Но о переносе срока окончательного перехода на пять лет речь не шла. Сергей Разгулин в очередной раз говорил о сдвиге на год – на начало 2014 года.

Но теперь неразбериха с датой введения налога, кажется, закончилась. 30 мая Комитет по бюджету и налогам Госдумы провел слушания по принятым Правительством 2 мая «Основным направлениям налоговой политики РФ на 2013 и 2014–2015 годы». В дебатах принял участие и глава Минфина РФ Антон Силуанов. Он заявил, что ставки уже определены: от 0,05 % до 0,3 % кадастровой стоимости. «На основании анализа результатов работ по проведению кадастровой (массовой) оценки недвижимости и формированию кадастра недвижимости подготовка поправок Правительства РФ к законопроекту о налоге на недвижимость запланирована на четвертый квартал 2012 года», – уточнил Антон Силуанов.

Максимальная ставка – 0,3 % кадастровой стоимости без возможности ее снижения на местном уровне – будет установлена для совокупной кадастровой стоимости всех объектов недвижимости свыше 300 млн руб. По максимуму будут платить и владельцы роскошных авто с мощностью двигателя свыше 410 л. с. Им установят максимальную ставку транспортного налога – 300 руб. с 1 л. с.

Напомним, что сегодня ставки по налогам на имущество физических лиц (взимаются в местные бюджеты) варьируются в диапазоне от 0,1 до 2 %. Также дифференцирован налог на имущество организаций, который не должен превышать 2,2 % и начисляется в региональные бюджеты. Так, в Новосибирске ставка находится в пределах от 0,09 до 2 % от суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования объекта.

Чем выше стоимость объекта, тем больше придется заплатить собственнику. Тем самым, отпадает необходимость налога на роскошь, достаточно установить повышенные ставки на дорогую недвижимость и автомобили в рамках налога на недвижимость и транспортного налога. Как это будет реализовываться на практике, а, возможно, основные элементы налога, включая, ставки, еще подвергнутся изменениям, покажет время. На основании анализа результатов работ по проведению кадастровой (массовой) оценки недвижимости и формированию кадастра недвижимости подготовка поправок Правительства РФ к законопроекту о налоге на недвижимость запланирована на четвертый квартал 2012 года. Так что платить все равно придется, так или иначе, рано или поздно.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное

© 2017 www.vseon.com