Господдержка молодых семей

В России как-то принято ругать государство. Высокие налоги, плохие дороги… и далее по списку. Среди претензий – и высокая цена квадратного метра. Но сегодня для приобретения жилья есть возможность воспользоваться различными мерами государственной поддержки.

 С 2011 года вступила в силу федеральная целевая программа «Жилище» на 2011–2015 годы, утвержденная постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050, в состав которой также входит подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» с утвержденными правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья. В рамках данной подпрограммы молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома за счет средств федерального, областного и местных бюджетов. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; семья признана нуждающейся в жилом помещении; в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

 Социальная выплата предоставляется молодой семье в размере не менее: 30 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с правилами, – для молодых семей, не имеющих детей; 35 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с правилами, – для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

 Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет: для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) – 42 м2; для семьи численностью три и более человек, включающей, помимо молодых супругов, одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двоих и более детей) – по 18 м2 на человека.
 
 Молодой семье – участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) одного ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета в размере 5 % расчетной (средней) стоимости жилья, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).
 
 Мэрией Новосибирска сформирован список молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище», изъявивших желание получить социальную выплату в 2011 году. В него вошла 341 семья. Также сформирован список молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в 2012 году – 365 семей.
 
 В 2011 году принято постановление Правительства Новосибирской области от 23.05.2011 № 215-п «О долгосрочной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области на 2011–2015 годы», согласно которой за счет средств областного бюджета в размере 5 % от расчетной (средней) стоимости жилья предоставляется дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) одного ребенка для погашения части кредита или займа, предоставленного на приобретение или строительство жилья эконом-класса, в том числе ипотечного жилищного кредита, либо для компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение жилья эконом-класса или строительство индивидуального жилья эконом-класса.
 
 Комитет по жилищным вопросам мэрии Новосибирска заключил в 2011 году соглашение с ОАО «Сбербанк России» по участию в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на территории города Новосибирска.
 
 По итогам 2010 года свидетельства на приобретение жилья получили 10 молодых семей – участников подпрограммы. Из них в 2010 году девяти молодым семьям перечислено 6470,4 тыс. руб. (в т. ч. 3566,4 тыс. руб. – из средств федерального бюджета, 2904,0 тыс. руб. – из средств областного бюджета). За 2011 год выданы свидетельства на приобретение жилья 16 молодым семьям – участникам подпрограммы на сумму 10246,9 тыс. руб., в т. ч. 3643,0 тыс. руб. – из федерального бюджета, 6603,9 тыс. руб. – из областного бюджета.
 
 В дополнение к федеральной программе «Молодая семья» 14 сентября 2011 года Правительством Новосибирской области принята программа о предоставлении субсидий молодым семьям (в том числе неполным) для компенсации части затрат при покупке новостройки на территории Новосибирской области. Право на получение субсидии возникает в случае, если возраст одного из супругов в полной семье либо единственного родителя в неполной семье на момент обращения за субсидией не превышает 35 лет; семья постоянно проживает на территории Новосибирской области; на момент обращения за субсидией молодая семья приобрела квартиру в новостройке, возможно с использованием ипотечного кредита. Субсидия предоставляется в размере 300 тыс. руб., но не более стоимости жилого помещения.
 
 Материнский (семейный) капитал
 
 С 1 января 2007 года действует Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». За это время множество семей уже получили на руки государственный сертификат на материнский капитал. По закону средства материнского капитала могут использоваться в полном объеме либо по частям. Средства материнского капитала могут направляться как на оплату процентов, так и основного долга по ипотечному кредиту.
 
 С 2011 года материнский капитал можно использовать не только на покупку жилья, но и на строительство и реконструкцию объекта индивидуального жилого строительства. На эти цели с 18 августа 2011 года можно потратить всю сумму материнского капитала. В 2012 году размер материнского капитала составляет 387 тыс. 640 руб.
 
 Содействие многодетным семьям
 
 В 2012 году многодетные семьи Новосибирской области смогут получить областной семейный капитал в размере 100 тыс. руб., который можно использовать, в том числе и на улучшение жилищных условий. Право на семейный (региональный) капитал возникает (при условии проживания на территории области не менее трех лет) при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство РФ: у женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка; у женщин, родивших (усыновивших) четвертого ребенка или последующих детей, если они ранее не воспользовались правом на дополнительные меры социальной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на семейный капитал.
 
 Одним из вариантов использования областного семейного капитала является улучшение жилищных условий:
 
 1) на приобретение* (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
 
 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, имеющего сертификат на семейный капитал;
 
 3) на проведение капитального и текущего ремонта жилого помещения, осуществляемого гражданами без привлечения организации, осуществляющей капитальный и текущий ремонт жилого помещения на приобретение строительных материалов.
 
 Средства или часть средств семейного капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты возникновения права на семейный капитал.
 
 Право на семейный (региональный) капитал возникает со дня рождения (усыновления) соответственно третьего ребенка или последующих детей – начиная с 1 января 2012 года. Распоряжаться этими средствами можно будет по достижению ребенком 1,5-летнего возраста, т. е. первые выплаты по областному семейному капиталу граждане смогут получить в 2013 году.
 
  Господдержка молодых ученых
 
  В рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы молодым ученым предоставляются социальные выплаты на приобретение жилых помещений. Данная социальная выплата является формой государственной финансовой поддержки молодых ученых и может быть направлена на покупку жилого помещения, в том числе с привлечением средств жилищного кредита (включая ипотечный) или займа, оформленного в соответствии с законодательством РФ. Предоставление сертификатов осуществляется Российской академией наук, Дальневосточным, Сибирским и Уральским отделениями Российской академии наук, Российской академией медицинских наук – молодым ученым, работающим в академиях наук или подведомственных им научных организациях. Молодой ученый может быть признан участником программы, если его возраст не превышает 35 лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук); он работает в научной организации научным работником, и его общий стаж работы научным работником составляет не менее пяти лет; он признан научной организацией нуждающимся в улучшении жилищных условий по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ.
 
 Размер социальной выплаты рассчитывается по формуле: размер социальной выплаты = размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, умноженный на среднюю рыночную стоимость 1 м2 общей площади жилья по субъекту РФ.
 
 Господдержка при строительстве индивидуального жилья
 
 Такая поддержка осуществляется согласно постановлению губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102  «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области». Право на субсидию на строительство индивидуальных жилых домов имеют физические лица, осуществляющие строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области. Среди требований – гражданство РФ, постоянное проживание на территории Новосибирской области. Ограничений по возрасту, социальному статусу, имущественному положению не предусмотрено. Строительные работы могут выполняться самостоятельно или с привлечением подрядных организаций.
 
 Застройщики – физические лица имеют право на получение субсидий при наличии действующего разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного застройщику после 1 января 2011 года, строительство индивидуального жилого дома должно осуществляться на территории муниципальных образований Новосибирской области. Общая площадь индивидуального жилого дома не должна превышать 150 м2. При составе семьи заявителя более восьми человек, предельная площадь строящегося индивидуального жилого дома рассчитывается, исходя из 18 м2 на члена семьи. Субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома предоставляется при условии завершения строительства индивидуального жилого дома в течение двух лет с даты получения разрешения на строительство.
 
 Предоставляется два вида субсидии: целевая на строительство индивидуального дома и на компенсацию расходов по строительству индивидуального жилого дома. Размер целевой субсидии определяется, исходя из сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома, но не более 200 тыс. руб. Размер компенсации расходов определяется, исходя из фактических затрат по строительству индивидуального жилого дома, за вычетом предоставленной целевой субсидии, но не более 200 тыс. руб. Если в составе семьи заявителя трое или более несовершеннолетних детей, размер целевой субсидии увеличивается на 50 тыс. руб. на третьего и последующих несовершеннолетних детей. Общая величина предоставляемых субсидий не может превышать фактических затрат застройщика по строительству индивидуального жилого дома.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное

© 2017 www.vseon.com