Госрегистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: новое в законодательстве

В 2009 году в действующее законодательство вступил ряд изменений и дополнений, которые, в свою очередь, затронули и порядок, и процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подробнее обо всех изменениях законодательства читателям журнала «Все о новостройках» рассказала Наталья Ивчатова, начальник отдела правового обеспечения и судебной защиты Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

С 11-го января 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.08 № 306-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество», внесший ряд изменений в некоторые законодательные акты:

1. Основы законодательства о нотариате от 11.02.93 № 4462-1:

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 1

3. Федеральный закон от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

В связи с данными изменениями, залогодержатель вправе получить в отношении перехода прав на объект недвижимого имущества только те сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые касаются лишь предмета залога в отношении залогодателя (то есть перехода права на объект к данному лицу – залогодателю) и того лица, которому залогодатель произвел отчуждение принадлежащего ему предмета залога (переход права к новому лицу, который становится залогодателем в силу положений Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости») (пункт 3 ст. 7);

4. Федеральный закон от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости»:

5. Федеральный закон от 02.10.07 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»:

Следует отметить, что положения, которые внесены Законом № 306-ФЗ, применяются к правоотношениям, которые возникли после дня его вступления в силу, т. е. 11-го января 2009 года.

Положения всех перечисленных выше законодательных актов в измененных редакциях применяются к правоотношениям, возникшим с момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу Закона.

Кроме того, необходимо обратить внимание на п. 5 ст. 9 Закона, устанавливающий случаи, когда требования ст. 84.2 Федерального закона от 26.12.95 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» не применяются до 01.01.10.

С 26-го января 2009 годавступил в силу Федеральный закон от 22.12.08 № 264-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации, которые, в свою очередь, также внесли ряд изменений в законодательные акты, в том числе в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Налоговый кодекс Российской Федерации.

В частности, изменения коснулись следующего:

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное

© 2017 www.vseon.com