В настоящее время Постановление действует в новой редакции, с учетом корректировки, внесенной с изменениями от 23.03.2009 № 105, от 21.04.2009 № 166, от 25.05.2009 № 231, от 06.07.2009 № 297, от 30.07.2009 № 321, от 28.09.2009 № 408, от 28.10.2009 № 455.

Субсидии предоставляются гражданину при соблюдении следующих условий:

1) оформления кредита (займа) в кредитной организации (организации, предоставляющей займы) в период с 01.01.2009 до 01.11.2010;

2) приобретения жилого помещения в многоквартирном жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2008–2010 годах:

- у застройщика по договору купли-продажи жилого помещения или договору участия в долевом строительстве;

- по договору купли-продажи у подрядчика, получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за выполнение работ по договору строительного подряда с застройщиком;

- по договору купли-продажи у поставщика строительных материалов (являющегося производителем данных материалов), получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за поставку строительных материалов на строительство многоквартирного дома.

3) гражданин, члены его семьи ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств – за исключением средств материнского (семейного) капитала;

4) при приобретении одного жилого помещения предоставляется одна субсидия.

Всего за время действия мер господдержки ими воспользовались 1798 человек, из них 778 – с начала 2010 года. Общая сумма средств, привлеченных в строительную отрасль (цена приобретенного жилья), составляет 3,267 млрд руб., из них 1896 – кредитные ресурсы. Из областного бюджета выплачено 452 млн руб., которые были направлены на компенсацию первоначального взноса и ежемесячное субсидирование части процентной ставки.

Требования к получателю субсидии. Субсидию может получить любой житель Новосибирской области; соотечественники, прибывающие в область в рамках программы добровольного переселения; сотрудники компаний-резидентов Технопарка Новосибирского Академгородка, оформив кредит или заем на приобретение жилья с первого января 2009 года по первое ноября 2010 года в любой кредитной организации, действующей на ее территории.

Требования к объекту недвижимости. Действие программы распространяется: до первого июля 2010 года – на жилье в домах, сданных или сдающихся в эксплуатацию в 2008, 2009 или 2010 годах. С первого июля 2010 года – на жилье в домах, сданных или сдающихся в эксплуатацию в 2010 и 2011 годах. Жилье необходимо купить у застройщика, подрядчика или поставщика материалов для строительства или оформить договор долевого участия на этапе строительства.

Ограничения по сумме кредита. Максимальный размер кредита, на который начисляется субсидия – 1,8 млн руб. В случае если сумма ипотечного кредита меньше, субсидия рассчитывается на фактическую сумму кредита, если больше – на 1,8 млн руб., а на оставшуюся часть не распространяется.

Размер субсидии. После оформления кредита и покупки жилья областной бюджет возвращает гражданину до 300 тыс. руб., потраченных на первоначальный взнос (с первого июля – до 200 тыс. руб.). В дальнейшем выплачивается ежемесячная субсидия в размере 8 % годовых от суммы кредита за вычетом возвращенного первоначального взноса.

Срок действия субсидии. Для граждан, подавших документы до первого июля 2010 года, – семь лет. Для подавших документы после первого июля 2010 года – пять лет.

Пример расчета ежемесячной субсидии при оформлении кредита в размере 1,8 млн руб. и более и первоначальном взносе 300 тыс. руб. (и более)

(1 800 000 – 300 000) × 8 : 100 : 12 = 10 000 руб. (в месяц)

Пример расчета ежемесячной субсидии при оформлении кредита в размере 1 500 000 рублей и первоначальном взносе 200 тыс. руб.

(1 500 000 – 200 000) × 8 : 100 : 12 = 8 666,67 руб. (в месяц)

Для получения субсидии необходимо предоставить в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Красный проспект, 18, каб. 641) следующие документы:

1) заявление гражданина по установленной форме;

2) копия паспорта гражданина-заемщика;

3) копия кредитного договора (договора займа);

4) справка из кредитной организации (организации, предоставляющей займы) о размере оформленного кредита (займа) и остатке ссудной задолженности по целевому кредиту (займу);

5) информация о номере счета для зачисления субсидии;

6) копия договора купли-продажи жилого помещения или договора участия в долевом строительстве, заверенная Федеральной регистрационной службой или юридическим лицом, являющимся стороной данного договора;

7) акт взаиморасчетов между подрядчиком (поставщиком строительных материалов) и застройщиком, подтверждающий передачу права на жилое помещение от застройщика указанным лицам за выполненные работы (поставленные материалы) – в случае заключения договора купли-продажи с подрядчиком либо с поставщиком строительных материалов.